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10万亿巨债压顶:未来1至3年集中到期随着融资渠道不断收紧,先前冲千亿、万亿的房企为了节省开支,开始裁员,甚至采用一些办法倒逼员工辞职,以规避离职赔偿。2017年全年,136家上市房企平均负债率达79.1%,创下2005年以来的最高位。债务规模较2016年增长33.33%,高达6.59万亿元。长江商报记者查询Wind数据粗略统计发现,今年上半年136家上市房企最新资产负债额超过10万亿,平均负债率约80%。而国内地产企业贷款的期限以3年为主,过去两年产生的大量贷款将在2018—2019年到期,也就是说未来1-3年地产行业债务到期压力集中。

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具体来看,作为仅次于美国的全球第二大钻石消费国,中国经济增长走软影响了市场对钻石的需求。但今年年初并非是戴比尔斯第一次“走入寒冬”:在去年的第7个销售周期,其全球钻石原胚销售额比上一周期减少5.5%,较去年同期的5.07亿美元下降0.4%,是戴比尔斯自2016年公布相关销售数据以来表现最差的一个周期。

3 房贷利率松动,现在适合买房?既然楼市开始下行,房贷利率也开始松动,那接下来房贷利率下调的空间有多大呢?买房要不要再等等呢?多个房贷热门城市已出现部分银行房贷利率有所回调,且这一趋势正在继续扩大,下调幅度基本在5%-10%左右。之前房贷最紧张时,基本是审批三四个月,现在松动的最直观表现是:

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